XÂY NHÀ PHẦN THÔ

XÂY NHÀ PHẦN THÔ UY TÍN TẠI VIỆT NAM 2024

Bạn đang tìm kiếm dịch vụ xây dựng phần thô chất lượng và uy tín cho ngôi nhà của mình? Chúng tôi, một trong những công ty xây dựng nhà phố uy tín hàng đầu, hân hạnh giới thiệu đến bạn bảng báo giá xây dựng phần thô với nhiều gói xây đa dạng, phù hợp với các loại nhà từ nhà phố hẻm nhỏ đến biệt thự vườn.

1. Bảng Báo Giá Xây Dựng Phần Thô:

Chúng tôi cung cấp các gói xây dựng phần thô sau đây:

Gói Nhà Phố Hẻm Nhỏ:
- Đơn Giá Thi Công: 3.700.000/m2 – 4.000.000/m2
- Dịch Vụ Bao Gồm:
  - Thi công phần thô cho nhà phố có diện tích nhỏ và hẻm nhỏ.
  - Sử dụng vật liệu xây dựng phù hợp với điều kiện môi trường.
Gói Nhà Phố Hẻm Lớn:
- Đơn Giá Thi Công: 3.600.000/m2 – 3.900.000/m2
- Dịch Vụ Bao Gồm:
  - Xây dựng phần thô cho nhà phố có diện tích lớn và hẻm rộng.
  - Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng và bền vững.
Gói Nhà Phố Nhà Góc:
- Đơn Giá Thi Công: 3.800.000/m2 – 4.100.000/m2
- Dịch Vụ Bao Gồm:
  - Thi công phần thô cho nhà phố ở vị trí góc độc đáo.
  - Sử dụng kỹ thuật và vật liệu xây dựng đảm bảo tính thẩm mỹ và cấu trúc.
Gói Biệt Thự Vườn:
- Đơn Giá Thi Công: 4.200.000/m2 – 4.300.000/m2
- Dịch Vụ Bao Gồm:
  - Xây dựng phần thô cho biệt thự vườn sang trọng và tiện nghi.
  - Sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp và kỹ thuật thi công chuyên nghiệp.
Gói Nhà Phố Tân Cổ Điển:
- Đơn Giá Thi Công: 4.500.000/m2 – 4.800.000/m2
- Dịch Vụ Bao Gồm:
  - Thi công phần thô cho nhà phố mang phong cách tân cổ điển độc đáo.
  - Sử dụng vật liệu và kỹ thuật xây dựng phù hợp với phong cách kiến trúc đặc trưng.

2. Uy Tín và Chất Lượng:

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng và danh tiếng được khẳng định, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn dịch vụ uy tín và chất lượng. Đội ngũ kỹ sư và công nhân tận tâm và chuyên nghiệp sẽ đảm bảo rằng công trình của bạn được hoàn thành với chất lượng tốt nhất.

3. Liên Hệ Với Chúng Tôi:

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được bảng báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí từ đội ngũ chuyên gia của chúng tôi. Chúng tôi sẵn lòng hỗ trợ bạn trong mọi bước của quá trình xây dựng, từ lập kế hoạch đến hoàn thiện công trình. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn ngôi nhà mơ ước, vững chắc và đẹp mắt!

XÂY NHÀ PHẦN THÔ BAO GỒM NHỮNG GÌ ?

Không có con số chính xác về tiêu chuẩn xây nhà phần thô là như thế nào ,chúng ta chỉ hiểu nôm na như xây nhà phần thô gồm bản vẽ triển khai kết cấu,bản vẽ kiến trúc và bản vẽ hệ thống điện nước cơ bản.

Về phần xây dựng nó bao gồm thi công nền móng kết cấu móng, thi công kết cấu khung sườn nhà, xây tường bao, tường ngăn phòng, tô trát hoàn thiện ,nhân công sơn bả matit ,đi điện nước cơ bản, nhân công xây dựng.

Trong quá trình thi công xây nhà phần thô chúng ta cần lưu ý về phần kích thước và kỹ thuật theo đúng bản vẽ vì phần thô càng kỹ thì đi vào hoàn thiện càng nhanh chóng ,tránh thất thoát nhân công và thời gian trong thi công

I . VỀ VẬT TƯ

Chúng tôi cam kết với khách hàng các loại vật tư trong thi công xây nhà phần thô đúng tiêu chuẩn và cam kết ban đầu.

Về sắt thép chúng tôi dùng Việt-Nhật, pomina,hoà phát đều là CB4
Xi măng trong Kết cấu bêtong là INSEE đa dụng pc40
Xi măng trong Kết cấu bêtong là Hà Tiên đa dụng pc40
Ghạch dùng ghạch TUYNEL BD loại 1
Cát bêtong là cát vàng hạt to
Cát xây tô vàng hạt mịn
Đá dùng. đổ bê tong Là Đá xanh có kích thước 1×2 và đá mi tỷ lệ 5:1 (có trong bảng cấp phối được đặt trong công trình)(1 bao xi-4 cát bê tông-5 đá 1×2-1 đá mi tất cả được đo bằng thù B với mác 250 )
Bê tông sàn là bê tông thương phẩm mac 250-300 tuỳ từng kết cấu của công trình
Sắt sàn được sử dụng sắt f10 hai lớp khoảng cách 150a
Dây điện sử. dụng dây cáp cadivi được đi trong ống nhựa cứng chống cháy
Chống thấm sàn,vệ sinh và sàn bê tông ngoài trời đều là COVA CT11a,chuyên dùng cho chống thấm sàn ngoài trời và trong nhà nó cố độ màng bám cao
Tất cả các thiết bị phục vụ cho thi công phần thô đều là giàn nêm, xà gồ sắt,ván phủ phim 18mm, máy Vận thăng nhà phố, máy đổ cột, máy Tô song ngoài trời,máy vận chuyển vật tư, cẩu mini ,máy cắt sắt,máy bẻ sắt ,máy trộn bê tông ,máy hơi bắn. đinh cospha,máy hàn,
Tất cả các công trình ssaigoncons thi công đều sử dụng tủ điện công nghiệp để đảm bảo an toàn trong thi công

II . CÁCH TÍNH HỆ SỐ CHO TỪNG HẠNG MỤC

KHU VỰC THI CÔNG	HỆ SỐ TÍNH %	GHI CHÚ
Tầng hầm có độ sâu 1.0m-1.3m so Với code vỉ hè	150 % Diện tích
Tầng hầm có độ sâu 1.3m -1.7m so Với code vỉ hè	170 % Diện tích	Ép vay
Tầng hầm có độ sâu 1.7m-2.0m so Với code vỉ hè	200 % Diện tích	Ép vay
Tầng hầm có độ sâu 2.0m trở xuống so Với code vỉ hè	250 % Diện tích	Ép vay
Phần móng băng công trình	70 % Diện tích tầng trệt
Phần móng bè công trình	100 % Diện tích tầng trệt
Phần móng cọc ly tâm công trình	60 % Diện tích tầng trệt	Tăng cường sắt và bản mã
Phần móng cọc vuông công trình	50 % Diện tích tầng trệt	Không có
Phần móng cọc lệch tâm công trình	60 % Diện tích tầng trệt	Tăng cường sắt lớp trên
Phần móng cọc trùng tâm công trình	50 % Diện tích tầng trệt	Không có
Phần diện tích từng tầng trệt 1,2,3….	100 % Diện tích
Phần diện tích từng sân thượng có lam hoặc trang trí	60 % Diện tích
Phần diện tích từng sân thượng không lam hoặc ko trang trí.	50 % Diện tích
Phần diện tích mái tôn phẳng (xà gồ +tôn)	30 % Diện tích
Phần diện tích mái tôn chữ A (kèo,xà gồ ,tôn)	40 % Diện tích
Phần diện tích mái tôn kiểu biệt thự thái (kèo,xà gồ, tôn)	50 % Diện tích
Phần diện tích mái tôn cách nhiệt from( kèo,xà gồ ,tôn form)	50 % Diện tích
Phần diện tích mái ngói BTCT (tính theo mặt nghiêng)	100 % Diện tích
Phần diện tích mái ngói kèo sắt (tính theo mặt nghiêng)	70 % Diện tích
Sân trước và sân sau (có đổ lớp bê tông 100mm)	70 % Diện tích
Sân trước và sân sau (có đổ lớp bê tông 100mm+sắt f6a150)	80 % Diện tích
Ô trống trong nhà nhỏ hơn 8m2	100 % Diện tích
Ô trống trong nhà lớn hơn 8m2	50 % Diện tích
Ô trống cầu thang lấy sáng tính	50 % Diện tích
Phần diện tích hàng rào có móng (tính theo M tới)	Thương lượng
Phần diện tích hàng rào có móng (tính theo M tới)	Thương lượng
Phần cổng đổ bê tông trên	Thương lượng
Hệ thống chống sét nếu có	Thương lượng
Hố thang máy	Thương lượng
Hố ga thoát nước trong sân và vườn	Thương lượng

III. CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH THI CÔNG

Các bước thực hiện khi xây nhà phần uy tín tai tpHCM được ssaigoncons thực hiện qua các bước sau:

Công tác khảo sát và đo đạc,xác định vị trí chính xác để xây,định vị tim móng cọc cho từng trục từng vị trí trước khi tiến hành thiCông
Xác định được từng loại móng đêt tiến hành đào móng
Tiếng hành đào móng và thi công cốt thép móng sau đó đổ bê tông móng, giằng móng
Tiến hành định vị lại vị trí cột sao cho đúng với thiết kế
Tiến hành thi công sắt và cospha cột xong tiến hành đổ bê tông cột
Tiến hành lắp ghép cosphs dầm sàn, thi công sắt thép và đổ bê tông
Tiến hành xây tô tường bao và tường ngăn phòng, nhà vệ sinh
Tiến hành chống thấm các vị trí sàn tiếp xúc với nước và ngoài trời
Tiến hành đi vào hoàn thiện ốp lát ,sơn nước , lắp ráp thiết bị điện nước

Sau đây là các hình ảnh các quá trình xây nhà phần thô được thi công bởi ssaigoncons

NHỮNG HÌNH ẢNH THỰC TẾ SSAIGONCONS THI CÔNG

Chúng tôi luôn tiên phong trong ứng dụng máy móc phục vụ cho quá trình xây nhà phần thô nhằm nâng cao hiệu quả công việc nhất,an toàn và tiết kiệm nhất
Tất cả máy móc đều được cty ssaigoncons tự nghiên cứu và phát triển
Máy móc đều được đăng ký quyền sở hữu trí tuệ và kiểu dáng công nghiệp